LOS FLAMENCOS

APPARTEMENT OU PENTHOUSE EN PREMIERE LINGE 


!!!!!!!!!!! NOUVELLE CONSTRUCTION !!!!!!!!!!!


Notre parcelle est située à côté de la zone humide des mines de sel de Marchamalo, un lieu emblématique formé par une série de lagunes configurées pour l'extraction du sel. Il s'agit d'une zone protégée où différentes espèces d'oiseaux trouvent leur habitat naturel, parmi lesquels les flamants roses. Le développement urbain vise à donner une continuité à l'espace naturel, en concevant le paysage comme un environnement où se trouve une végétation purement méditerranéenne, parfaitement adaptée à l'environnement. La nature comme axe fondamental du projet. Une clôture perméable formée de rondins de bois qui permet de délimiter la parcelle et en même temps de visualiser l'environnement. Une fois à l'intérieur de la parcelle, nous trouvons une série d'espaces ludiques, qui nous donneront la sensation de maintenir le contact avec l'espace naturel. Le jardin sera aménagé avec des arbres ombragés comme l'olivier et le pin d'Alep, des espèces aromatiques comme le romarin et la lavande qui, avec d'autres plantes comme l'Aloe striata, l'Echiums et l'Agaves attenuata, reproduisent un paysage chromatique purement méditerranéen. La végétation n'est pas seulement un élément décoratif. Dans ce projet, elle est l'élément central des espaces, des circulations, de la création d'espaces de vie, d'ombres, d'arômes et de couleurs. Les outils dont nous disposons pour concevoir un jardin méditerranéen sont variés, et nous les utilisons pour développer des espaces privilégiés au sein de l'aménagement. Dans ce jardin, nous trouvons un observatoire pour les oiseaux, une aire de jeu pour les animaux, une zone de détente, un ensemble de casiers qui nous permettront de ranger des objets de plage ; des lieux de sport pour tous les âges comme un terrain de pétanque, un parcours pour la course à pied, un terrain de volley-ball de plage, un gymnase ; des espaces pour le développement de l'imagination des plus petits comme une aire de jeu pour les enfants avec une cabane et des endroits tranquilles pour la lecture. Le fait de concentrer le bâtiment sur la façade sud du terrain, permet d'obtenir des espaces libres de grandes envergures. Ainsi, l'espace naturel est le principal acteur de cette histoire.

La piscine de sable provoquera un ensemble de sensations tactiles, visuelles et olfactives qui complèteront l'expérience ludique. Une fois dans le bâtiment, nous trouverons une série d'éléments qui complèteront l'équipement,
tels que : un spa équipé pour le repos et la détente, une salle wifi, une salle gastronomique et, une série de parkings à vélos ; tous entourés d'agréables espaces, et à une hauteur suffisante, conçus pour la contemplation du jardin et de ses alentours. 


FONDATION ET STRUCTURE


Étant donné l'importance vitale de ces éléments du projet, au vu du rapport géotechnique qui nous a fourni la nature et les propriétés du terrain, nous avons pu effectuer les calculs et les conceptions nécessaires pour définir le type de fondation le plus approprié, offrant une extrême solidité ; ainsi que
la structure, au moyen de dalles de béton armé bidirectionnelles qui transmettront les charges dans deux directions vers les piliers.


FACADE ET TOITURE


La façade vise se fondre dans l'environnement. Les balustrades des larges terrasses qui font face à la mer sont en verre de sécurité avec une vue panoramique, ce qui nous permet de profiter de vues privilégiées sur le paysage sans pratiquement aucun obstacle, que ce soit depuis la terrasse ou
depuis l'intérieur de la maison.
La façade a été conçue non seulement pour donner au bâtiment une image exclusive et une identité propre, mais aussi pour atteindre un très haut niveau de confort. Cela se fera par l'installation d'une isolation thermo-acoustique, qui entourera tout le corps du bâtiment. Cette isolation sera réalisée même dans les endroits où cela n'était pas fait traditionnellement, avec des matériaux respirants, qui ont de grandes caractéristiques d'isolation thermique et acoustique. Il en résultera une diminution de la consommation d'énergie. Ce système, techniquement appelé SATE (système d'isolation thermique extérieure), consiste précisément à placer l'isolation dans la couche extérieure du bâtiment, ce qui, associé à une série de mortiers, donne un aspect lisse, rigide et léger. Ce système est soutenu par un mur de briques en céramiques. Dans la partie intérieure, nous aurons un espace ventilé et un support de plaque de plâtre laminé, pour donner un aspect approprié à l'intérieur de la maison. Afin d'ajouter une isolation thermique  supplémentaire, le toit plat, en plus d'être imperméabilisé avec une toile bitumée, comportera une couche de polystyrène extrudé et une finition de sol en gravier sur les toits non praticables et en carrelage céramique imitation bois en terrasses praticables. Sur les terrasses extérieures, qui sont situées au-dessus d'autres terrasses, aucune isolation thermique ne sera nécessaire.


MACONNERIE


Un système de construction a été choisi pour la séparation des habitations, qui combine un mur de briques avec une structure en acier galvanisé avec une plaque de parement en plâtre, et un panneau de laine de roche des deux côtés de celle-ci, le tout dans le but de garantir l'intimité et le confort en
appliquant un excellent système d'isolation thermique et acoustique. Pour la séparation entre des espaces d'utilisation différente dans un même logement, nous fabriquerons des murs en plaques parement de plâtre fixées avec des profils métalliques séparés par un panneau de laine minérale.
Dans les cuisines, les salles de bains et les toilettes, les plaques de plâtre bénéficieront d'un traitement spécial. Grâce à ce système, outre un haut niveau d'isolation acoustique et thermique, on obtient des murs parfaitement lisses, où la peinture apportera la luminosité ou la chaleur souhaitée,
tout en contribuant à l'environnement en réduisant considérablement le volume des déchets pendant l'exécution.
L'intérieur de la maison est conçu pour générer une atmosphère de confort acoustique et de température, ce qui rend le séjour agréable. À cette fin, nous disposerons non seulement des mécanismes que l'isolation de la façade et de la menuiserie fournit, mais aussi d'une installation de climatisation et de ventilation intérieure, qui permet d'avoir des conditions de température et d'humidité optimales. Un aménagement thermique adéquat du bâtiment améliore la consommation d'énergie qui, avec équipements de production d'eau chaude sanitaire grâce aux énergies renouvelables, permet de
minimiser au maximum la consommation d'énergie. 


MENUISERIE EXTERIEURE ET INTERIEURE 


La conception de notre menuiserie extérieure répond à l'un des meilleurs standards d'isolation thermique : nous avons choisi un aluminium laqué avec une rupture de pont thermique, empêchant le contact entre les faces intérieure et extérieure, en intercalant un profil de séparation qui empêche la
transmission du froid ou de la chaleur, générant ainsi, entre autres avantages importants, des économies d'énergie ou la réduction de la condensation due aux différences de température et de degré d'humidité. Il sera également doté d'un double vitrage avec une un espace d'air, de type Climalit ou similaire. Nous obtiendrons ainsi une grande efficacité énergétique et acoustique, avec des pourcentages élevés d'isolation qui se traduiront par une économie constante de notre facture énergétique, ainsi que par une moindre émission de CO2 dans l'atmosphère. L'assombrissement des pièces se fera à l'aide de rideaux en aluminium, de la même couleur que la menuiserie extérieure.
Les menuiseries intérieures. Pour votre sécurité, la porte d'entrée de votre maison est blindée avec une serrure de sécurité, des charnières anti-effractions et sera équipée d'un judas optique. Les portes intérieures entre les pièces seront lisses et laquées en blanc, un choix moderne et élégant, avec des bords solides et des ferrures aux poignées chromées. Des armoires encastrées seront fabriquées du sol au plafond, avec des panneaux coulissants assortis aux portes intérieures. Ils seront également
doublés à l'intérieur d'un panneau de mélanine texturé, avec une étagère et une barre de suspension. 


REVETEMENT INTERIEUR 


En travaillant sur des murs totalement lisses, nous leur donnerons une touche de luminosité, en assurant une finition impeccable sur la peinture plastique, tout comme les plafonds ; la couleur peut être choisie parmi différentes nuances. Les plafonds du logement seront recouverts de peinture
plastique blanche. Dans l'une des salles de bains, lorsque le système de climatisation est installé, le plafond sera accessible pour l'entretien.
La satisfaction de tous nos clients est toujours présente, et comme valeur ajoutée, pour le revêtement de sol intérieur, un design élégant en grès céramique a été choisi pour tout le logement, en raison de sa grande résistance et durabilité, et surtout un facteur très important à prendre en compte, est qu'il s'agit d'un excellent matériau anti-allergique, très hygiénique en raison de sa faible porosité qui le rend plus facile à nettoyer, évitant l'apparition de champignons et de germes. Pour la cuisine, nous avonsopté pour une base en grès céramique sur le plan de travail, combinée à de la peinture plastique selon le type de logement. Pour les salles de bains, nos clients peuvent choisir parmi plusieurs modèles de carrelages muraux. À l'extérieur, les terrasses des logements seront finies avec du grès
céramique antidérapant imitation bois. 


PLOMBERIE ET ELECTRICITE, CLIMATISATION ET EAU 


L'énergie, notre priorité pour doter le bâtiment dans toute son intégrité de la capacité et de la force nécessaires. À cette fin, nous utiliserons des tuyaux PEX ou multicouches dans l'exécution de la plomberie, qui est sans aucun doute l'un des tuyaux qualifiés de haute technologie en raison de ses
excellentes propriétés, telles que la résistance aux températures élevées et à l'abrasion, et de sa durabilité. Dans chaque zone humide, nous placerons des robinets d'arrêt ainsi que des robinets supplémentaires pour chaque toilette, à l'exception des douches. Les salles de bains seront équipées de bacs à douche, de paravents en verre, de meubles de salle de bains avec lavabo sur le dessus, de deux tiroirs et d'articles sanitaires de qualité supérieure. Les robinets sont à levier unique. L'installation électrique sera réalisée avec un haut niveau d'électrification afin de couvrir l'ensemble des besoins de nos clients. Il disposera de circuits indépendants pour l'éclairage, les prises, les appareils et la climatisation. Les salons, les chambres et les terrasses seront équipés de prises de télévision, et il y aura un point téléphonique dans le salon et la chambre principale. Les salons et les chambres auront accès aux services de télécommunications à large bande qui permettront d'accéder à une vitesse maximale, une excellente capacité de transmission des données et une sécurité accrue. Tout le câblage sera logé dans des conduits non propagateurs de flammes. Pour que nos clients ne perdent pas le contact avec leur pays d’origine, des équipements de captage de signaux de télévision entièrement gratuits sont fournis dans les langues suivantes : espagnol, russe, français, anglais et allemand.
Pour plus de confort dans votre maison, l'installation de climatisation (air chaud-froid) passera par des conduits. L'eau chaude sera produite par une installation qui combine une série de systèmes d'énergie renouvelable, ce qui minimise l'utilisation d'énergie fossile, en récupérant l'énergie de sources
naturelles telles que le soleil et l'air chaud. La climatisation du logement sera assurée par des appareils de climatisation réversible chaud et froid,

dont un sera situé sur le toit du bâtiment, tandis qu’un autre sera installé l’intérieur sur le faux plafond d'une des salles de bains. 


CUISINE


Et pour en faire aussi le coin préféré de nos clients, nous avons apporté tout notre soin aux cuisines au design très attrayant. Equipé de meubles en finition blanche brillante ; et des appareils permettant de réaliser ces superbes recettes : four classique, plaque de cuisson en céramique et hotte décorative. Évier en acier inoxydable à un seul bac avec mitigeur intégré. Les plans de travail seront dotés de surface en silestone ou similaire. Selon le type d'habitation, les cuisines ont été conçues comme suit : cuisines ouvertes, cuisines intégrées au salon avec îlot central ou cuisines indépendantes.


ASCENSEURS


Des ascenseurs modernes seront installés, adaptés aux personnes handicapées, avec une mémoire sélective dans les portes de descente et les portes automatiques, de grande qualité et efficacité, et avec un faible niveau sonore de fonctionnement. Il intègre un variateur de fréquence qui nous apporte une plus grande sécurité et prolonge la durée de vie du moteur et des pièces mécaniques associées. Le site sera doté d'une caméra de télévision en circuit fermé pour garantir la sécurité des accès et des zones communes. 


GARAGE


Pour la préservation et la protection des véhicules de nos clients, il y aura des garages, dont les murs seront réalisés en béton armé. Le revêtement en béton dépoli nous donnera une surface uniforme, résistante, lisse et durable. La combinaison d'un système de ventilation forcée et naturelle est prévue,
en profitant des conditions du bâtiment. Equipé d'un système d'urgence : détecteurs, alarmes, lumières... et extinction des incendies selon la réglementation. Pour le confort de nos clients, nous avons mis en place des zones de protection des vélos. L'accès se fera par une porte automatique
générale avec ouverture par clé magnétique et commande à distance.
Dans le cadre des options de personnalisation, notre client pourra disposer d'un point de recharge pour véhicule électrique sur sa place.


PERSONNALISER VOTRE MAISON


La chose la plus importante est que nos clients peuvent vivre dans la maison de leurs rêves et ainsi ils peuvent participer dans la personnalisation de leur maison dans les délais prescrits, nous travaillerons pour et avec nos clients avec un objectif commun : Réalisez leurs souhaits.

Les maisons peuvent être adaptées aux besoins des personnes à mobilité réduite.


LA GARANTIE DE PAIEMENT PAR ANTICIPATION


Nous rappelons à nos clients que toutes les sommes versées en acompte et intérêts seront garanties par une entité de premier ordre.

Le contenu de cette brochure peut être modifié à la demande de l'administration ou de la direction.